Prețul locuințelor a urcat la nivelul anului 2010. Brașovul, capitala scumpirilor

Prețurile imobiliare din Brașov au explodat pur și simplu în ultimul an, niciun oraș din România nemaivăzând un nivel atât de mare de scumpiri în 2018.

Prețul proprietăților rezidențiale din România s-a apreciat, în primul trimestru al anului, cu 0,8% față de ultimele trei luni din 2018, ajungând la un nivel apropiat de cel consemnat la începutul anului 2010, relevă cel mai nou raport de piață, întocmit de Analize Imobiliare.

Conform analizei, în marile centre regionale, prețurile apartamentelor s-au majorat, în general, în intervalul ianuarie - martie 2019, deși în cele două trimestre anterioare, marjele de creștere nu au depășit pragul de 2%.

În topul orașelor în care s-au înregistrat creșteri de prețuri la apartamente se află, pentru al patrulea trimestru consecutiv, Brașov, cu un salt de 2%, respectiv de 8,3% în ultimele 12 luni, ajungând la o medie de 1.100 de euro/mp util.

Locul secund este ocupat de Cluj-Napoca (atât în topul trimestrial - de 1,7%, cât și în cel anual - de 6,4%), cu un preț mediu solicitat pentru un apartament de până la 1.560 de euro/mp util).

Potrivit sursei citate, în București, locuințele s-au scumpit cu 1,3%, în T1 din 2019, respectiv cu 5,7% la 12 luni, până la 1.320 de euro/mp util, iar pe următoarele locuri în clasamentul anual al creșterilor de preț se află Timișoara (+5,1%), Constanța (+3,8%) și Iași (+3,7%).

Raportul pieței imobiliare din România arată, totodată, că, în primele trei luni din acest an, au existat câteva reședințe de județ unde au avut loc creșteri de preț sensibil mai mari decât în marile centre regionale, dar și decât media națională. Astfel, pe primul loc în clasamentul național al scumpirilor se află Botoșani, cu un avans de 7,1%, până la o medie de 800 de euro/mp util, urmat de Miercurea-Ciuc (+6,3%, până la 900 de euro/mp), Drobeta Turnu Severin (+5,3%, până la 670 de euro/mp), Târgu-Jiu (+5,2%, până la 980 de euro/mp) și Sibiu (+4,5%, până la 940 de euro/mp).

Pe parcursul primului trimestru al anului 2019, aproximativ 164.000 de potențiali cumpărători au căutat apartamente și case scoase la vânzare prin intermediul Imobiliare.ro, cu aproape 30% mai mult decât în cele trei luni anterioare, însă comparativ cu perioada similară din 2018, volumul cererii s-a diminuat cu 20% la nivelul centrelor regionale.

Datele centralizate de către cei de la Analize Imobiliare arată, pentru primele trei luni din 2019, o majorare de 15,4% a ofertei de locuințe (apartamente și case construite înainte de anul 2000) în cele șase centre regionale analizate, dar în comparație cu perioada similară din 2018, în marile orașe există o tendință de scădere a ofertei, acest indicator fiind cu 7% mai mic decât în urmă cu 12 luni.

Statistica Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) relevă faptul că, în primul trimestru al anului în curs, au fost încheiate, pe plan național, un număr de 116.109 de vânzări de imobile, în scădere cu 22% față de perioada similară din 2018, când au fost consemnate 148.951 astfel de operațiuni.

Lansat în ianuarie 2000, portalul Imobiliare.ro este primul și cel mai accesat portal imobiliar din România și care a depășit, de curând, pragul de 1,67 milioane de vizitatori unici pe lună.