De azi, administratorii de bloc vor sta cu sabia lui Damocles deasupra capului

Astăzi a intrat în vigoare noua lege a asociațiilor de proprietari, contestată de către reprezentanții organizațiilor de profil din toată țara.

Legea introduce sancțiuni destul de aspre, atât pentru proprietari cât și pentru administratorii de bloc.

Potrivit reglementării, sunt sancționate cu amendă de la 5.000 la 10.000 de lei următoarele fapte: schimbarea de către proprietar a destinației locuinței sau spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință fără autorizațiile și aprobările legale; neexecutarea de către proprietar a lucrărilor de întreținere, reparații sau de înlocuire a elementelor de construcții aflate în proprietatea sa individuală, dacă aceasta este de natură să aducă prejudicii celorlalți proprietari; modificarea aspectului proprietății comune de către proprietari, precum și a elementelor constructive ale condominiului fără respectarea prevederilor legii; utilizarea și gestionarea veniturilor asociației de proprietari, altfel decât prevede legea; nefurnizarea sau refuzul proprietarilor/dezvoltatorilor ansamblurilor rezidențiale de a furniza/presta serviciile de utilități publice prin intermediul rețelelor aflate în proprietatea acestora către locuințele sau spațiile cu altă destinație din respectivele ansambluri rezidențiale; desfășurarea de către persoane fizice sau juridice a activității de administrare a condominiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute de lege.

În România există peste 80.000 de asociații de locatari reprezentând o medie de 800.000 de apartamente.

În opinia reprezentaților organizațiilor asociațiilor de proprietari în fața Comisiei de Servicii din Camera Deputaților, legea a fost formulată și adoptată pornind de la premiza că toți administratorii ”sunt niște hoți, iar primăriilor li s-au atribuit puteri inimaginabile într-o societatea normală. Dintr-o dată birourile pentru relația cu asociațiile de proprietari din primării, care nu își justificau în nici un fel existența până azi, devin organe de control și vectori de presiune ai primarilor”.

Pedepse dure pentru abateri minore

Asociațiile de proprietari consideră că de acum se pot aplica pedepse dure pentru abateri destul de mici.

”Practic pentru o activitate prestată prin voluntariat, spectrul unei amenzi de mii de lei date președintelui asociației (există amenzi și pentru asociație), pentru abateri minore de la prevederile legii, este posibil să fie destul de greu să se mai implice cineva în asemenea activitate”, a declarant anterior unul dintre președinții de organizații contactat de Realitatea Financiară.

Practic, activitatea unei asociații este paralizată de procedurile birocratice excesive impuse de lege administratorilor blocurilor de locuinte sub amenințarea sancțiunilor.