Studiu: Prețurile locuințelor din România ar putea scădea cu 5-10%, iar chiriile și mai mult

Prețul apartamentelor în România ar putea scădea cu 5% până la 10%, în funcție de zonă și localitate, iar volumul tranzacțiilor imobiliare poate scădea pentru toate tipurile de proprietăți, arată un studiu european despre impactul pandemiei asupra pieței imobiliare.

La nivel european, peste 50% dintre specialiștii în imobiliare consultați estimează scăderi ale prețurilor tot între 5-10%. Excepție fac Franța, Finlanda, Olanda, Cehia și Turcia, unde se prevede o creștere între 2-5% a prețului la case.

Și în privința volumul tranzacțiilor este estimată o ușoară tendință de scădere la nivel european, cu excepția Franței, Poloniei, Bulgariei, unde circa jumătate dintre participanți preconizează creșteri pe segmentul case. Pe plan local, peste 40% dintre participanți estimează o scădere a volumului de tranzacții imobiliare, pentru toate tipurile de proprietăți.

De asemenea, mai mult de 65% dintre participanții la studiu preconizează o scădere a volumului de tranzacții pe segmentul comercial, atât la nivel de vânzări, cât și de achiziții. Totodată, peste 40% consideră că va scădea numărul tranzacțiilor pe segmentul proprietăți pentru investiții.

În cazul închirierilor, specialiștii prevăd, la nivel global, o scădere a prețurilor cuprinsă între 10 și 15%. Totodată, 70% dintre participanții la studiu indică scăderi între 10-20% ale prețurilor pentru proprietățile comerciale. În România, 28% dintre specialiști estimează scăderi atât în mediul rural, cât și în cel urban, potrivit comunicatului RE/MAX.

Printre motivele principale care determină scăderea volumului de tranzacții se află rata ridicată a șomajului și incertitudinea generală, respectiv nesiguranța financiară din partea cumpărătorilor.

Studiul RE/MAX a fost realizat pe un eșantion de 2.130 de agenți și brokeri de top, din 27 de regiuni din Europa, cu o participare aproximativ egală de femei și bărbați, majoritatea cu vârste cuprinse între 30 și 45 de ani. RE/MAX este lider în real-estate, fiind franciza numărul 1 la nivel global. În România, are peste 50 de francize și peste 500 de membri.

Potrivit unei analize BNR de la începutul lunii septembrie, băncile autohtone au raportat într-o proporție ridicată scăderi pentru împrumuturile destinate achiziției de locuințe sau terenuri (procent net de peste 65%). Așteptările pentru următoarea perioadă se îndreaptă preponderent către diminuarea cererii pentru creditele imobiliare (procent net de 46%).