Piața imobiliară dă semne de stagnare. Semnalul care i-a speriat pe dezvoltatori

Chiar dacă prețurile pieței imobiliare au continuat să crească în 2022, dezvoltatorii par să se teamă de ceea ce le rezervă viitorul. Potrivit datelor INS, numărul autorizațiilor de construcție eliberate anul trecut a scăzut cu aproape 15%. Dinamica scăderii pare să indice faptul că există o temere legată de evoluția economie și implicit a capacității potențialilor cumpărători de a mai plăti ratele.

n  2022, s-au eliberat 43660 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, în scădere cu 14,9% față de anul 2021, anunță INS.

În luna decembrie 2022, s-au eliberat 2691 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, în scădere cu 15,4%, față de luna noiembrie 2022 și cu 32,9%, față de luna decembrie 2021.

În luna decembrie 2022 s-au eliberat 2691 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale (-15,4% față de luna noiembrie 2022), cu o suprafață utilă totală de 834425 mp (-8,6%). Din totalul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale 68,7% sunt pentru zona rurală.

În luna decembrie 2022 se evidențiază o scădere a numărului de autorizații de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale (-488 autorizații), comparativ cu luna precedentă.

În profil teritorial, această scădere este reflectată în toate regiunile de dezvoltare: București-Ilfov (-155 autorizații), Nord-Est (-103), Centru (-76), Sud-Est (-44), Sud-Vest Oltenia (-40), Sud-Muntenia și Vest (-30, fiecare) și Nord-Vest (-10).

În luna decembrie 2022 s-au eliberat 565 autorizații de construire pentru clădiri nerezidențiale (+2,9% față de luna noiembrie 2022), în suprafață utilă totală de 370571 mp (+48,6%).

Comparativ cu luna precedentă, în luna decembrie 2022 s-a înregistrat o creștere a suprafeței utile la autorizațiile de construire eliberate pentru clădirile nerezidențiale (+121157 mp). În profil teritorial, această creștere este reflectată în următoarele regiuni de dezvoltare: Sud-Muntenia (+102555 mp), Sud-Est (+46734), Sud-Vest Oltenia (+32518) și Nord-Est (+4172). Scăderi s-au înregistrat în următoarele regiuni de dezvoltare: Vest (-34591 mp), Centru (-14389), București-Ilfov (-11881) și Nord-Vest (-3961).

În luna decembrie 2022 se evidențiază o scădere atât a numărului de autorizații de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale (-32,9%) cât și a suprafeței utile totale (-20,6%), comparativ cu luna corespunzătoare din anul 2021.

În profil teritorial, această scădere a numărului de autorizații de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale (-1320 autorizații) este reflectată în toate regiunile de dezvoltare: București-Ilfov (-269 autorizații), Nord-Vest (-221), Vest (-217), Nord-Est (-160), Sud-Muntenia (-135), Sud-Vest Oltenia (-122), Centru (-119) și Sud-Est (-77).

În luna decembrie 2022, comparativ cu luna decembrie 2021, s-a înregistrat o scădere a numărului de autorizații de construire eliberate pentru clădiri nerezidențiale (-8,4%) și o creștere a suprafaței utile totale (+2,8%). În profil teritorial, această creștere a suprafeței utile la autorizațiile de construire eliberate pentru clădirile nerezidențiale (+9966 mp) este reflectată în următoarele regiuni de dezvoltare: SudMuntenia (+92010 mp), Sud-Est (+28355), Nord-Est (+4106), Nord-Vest (+2277) și Sud-Vest Oltenia (+1584). Scăderi s-au înregistrat în următoarele regiuni de dezvoltare: Vest (-61110 mp), BucureștiIlfov (-55468) și Centru (-1788).

În anul 2022 s-au eliberat 43660 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, în scădere cu 14,9% față de anul 2021. Scăderi s-au înregistrat în toate regiunile de dezvoltare: București-Ilfov (-1490 autorizații), Nord-Est (-1296), Sud-Muntenia (-1184), Vest (-996), Nord-Vest (-857), Centru (-656), Sud-Est (-594) și Sud-Vest Oltenia (-554)