Proprietățile din Nordul Capitalei au depășit 4.000 de euro pe metrul pătrat

Proprietățile ultra premium din zona de Nord a Capitalei au ajuns la un preț mediu record pe metrul pătrat, peste 4.000 de euro, valoare care nu s-a mai înregistrat nici în anii de boom imobiliar, potrivit datelor transmise, marți, de compania de consultanță imobiliară Imoteca.

”Prețul mediul pentru proprietățile ultra premium a atins cea mai mare valoare pe metrul pătrat pentru o locuință - 4170 euro, cu mult peste cât valorau locuințele de lux înainte de criză. 47% dintre aceste locuințe ultra premium costă acum peste 4000 de euro metrul pătrat, iar în unele cazuri depășesc chiar 7000 de euro pentru un metru pătrat”, se arată în comunicat.

Proprietatile de lux au luat avânt în perioada 2012-2016 și au apărut datorită cererii în creștere an de an pentru acest tip de locuințe. Cel mai puternic atuu al lor fiind zona în care sunt construite, majoritatea fiind în nordul capitalei, în zone precum Herăstrău - Șoseaua Nordului, Pipera, Băneasa, Primăverii, Aviatorilor, Floreasca, Kiseleff și Dorobanți.

"Chiar dacă piața imobiliară venea după o scădere din punct de vedere al prețurilor, acest lucru nu a încetinit construcția de locuințe ultra-premium. Din contră, au cunoscut o creștere în volum de la un an la altul. Pentru că aceste proprietăți sunt speciale, ele nu își pierd valoarea în timp, fiind amplasate în zone unde nu prea mai exista terenuri pentru construcții noi. Și atunci, o astfel de locuință este ca aurul pentru investitori sau pentru cei care vor să aibă siguranța că proprietatea va avea valoare și în viitor. Sunt zone unde pur și simplu aceste proprietăți nu se devalorizează", se arată în raport.

În 2019, locuințele de lux au atins apogeul din punct de vedere al prețurilor cerute pe metrul pătrat. Iar potrivit studiilor realizate de experții Imoteca, prețul mediu pentru proprietățile fine living a ajuns la 4.170 de euro/mp.

”35% dintre proprietățile fine living au prețuri pe metrul pătrat între 4000 și 4.400 euro, iar 11,5% costă între 5.300 euro/mp și 5.609 euro/mp. Cele mai mici prețuri pentru astfel de locuințe nu scad sub 3.000 de euro. 24% costă între 3.000-3.500 euro/mp. Mai puțin de o treime (29%) au valori între 3.700 euro și 4.000 euro/mp”, se arată în comunicat.

Deși prețul nu este principalul criteriu de selecție pentru locuințele de lux, cumpărătorii sunt dispuși să plătească sume cu multe zerouri pentru proprietatea care le place, iar poziția rămâne în continuare cel mai important punct de atractivitate, fiind urmată de suprafețe, facilități, renumele dezvoltatorului și profitul în cazul unei crize economice, potrivit specialiștilor.