Prețul locuințelor din zona euro ar putea să se îndrepte spre o scădere “dezordonată” pe măsură ce ratele mari la creditele ipotecare fac să scadă numărul celor care și le pot permite și, ca efect direct, scăderea interesului investitorilor, arată o analiză realizată de Banca Centrală Europeană.
Acesta este doar unul dintre multele riscuri evidențiate de BCE în raportul său semestrial privind stabilitatea financiară, alături de creșterea costurilor de creditare și încetinirea ritmului de creștere care afectează companiile și gospodăriile, potrivit Reuters.
Încă din iulie anul trecut, BCE a început să majoreze dobânda de politică monetară, pentru a preveni un derapaj inflaționist incontrolabil și toate semnalele arată că va continua această strategie și în lunile următoare.
Unul dintre efectele neplăcute, dar totuși sănătos din punct de vedere macroeconomic, este reglarea pieței imobiliară, care a înregistrat un adevărat boom în ultimul deceniu grație creditului ieftin.
“Pe viitor, o scădere a prețurilor ar putea deveni dezordonată pe măsură ce majorarea dobânzilor pentru noile credite ipotecare compromite accesibilitate și majorează povara dobânzii pentru actualele credite ipotecare, în special în țările unde predomină creditele ipotecare cu dobândă variabilă”, subliniază BCE.
Instituția nu nominalizează anumite state, însă tot datele BCE arată că Portugalia, Spania și țările baltice se află printre statele unde proporția creditelor ipotecare cu dobândă variabilă este cea mai mare.
Pe de altă parte, BCE subliniază faptul că riscul unei bule imobilizare precum cea din 2008 este relativ scăzut, pentru că piața muncii din zona euro este solidă, așa că puțini oameni ar putea ajunge în situația de a nu-și mai putea plăti ratele la credite din cauza șomajului.
