Orașul în care apartamentele s-au scumit cu un procent dublu față de București

Apartamentele s-au ieftinit în iunie, dar înregistrează o scumpire pe primul semestru, cea mai mare creștere de prețuri fiind la Brașov.

În orașul de la poalele Tâmpei, prețurile au crescut cu 12,7% în prima jumătate a anului, iar la București cu numai 5,9%.

Prețurile apartamentelor au scăzut în iunie cu 1,2%, până la un nivel mediu național de 1.200 de euro pe metru pătrat, cu doar 3,1% mai mare față de cel consemnat la începutul anului, ceea ce arată că piața imobiliară intră într-o etapă de stabilizare, se arată într-o analiză a unui portal imobiliar, remisă joi Agerpres.

Spre comparație, în primul semestru din 2017, prețurile apartamentelor s-au majorat, în medie, cu 6,7% la nivel național (până la 1.120 euro/mp). Cel mai mare ritm de creștere în prima jumătate a acestui an a fost consemnat în Brașov.

În București, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat în iunie cu 0,4%, de la 1.328 la 1.333 euro/mp, conform analizei realizate de Imobiliare.ro. Prețurile de la finalul lunii iunie au fost cu 5,9% mai ridicate decât la începutul lunii ianuarie. Prețurile din Capitală au avut, până acum, un ritm de creștere mai temperat comparativ cu alte orașe (Cluj-Napoca sau Timișoara). Tendința de creștere din primul semestru a fost susținută mai ales de apartamentele noi, a căror valoare medie a depășit 1.400 euro/mp util la finalul lui iunie.

După o creștere de 2,8% consemnată pe parcursul lunii iunie (de la 1.048 la 1.077 euro/mp), Brașovul se situează pe primul loc în clasamentul ritmului scumpirilor în prima jumătate de an. Interesant este că, în vreme ce locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 2,1% în ultima lună (până la 1.068 euro/mp), cele noi au consemnat un salt de peste 4,4%, atingând pragul de 1.100 euro/mp. Față de aceeași perioadă a anului trecut, locuințele din Brașov sunt cu 12,7% mai scumpe.

Tendința de încetinire a creșterii prețurilor este, de departe, cea mai evidentă în Cluj-Napoca. Dacă în prima jumătate a anului trecut apartamentele disponibile spre vânzare în Cluj-Napoca s-au scumpit cu nu mai puțin de 10%, în acest an, ritmul de creștere este la jumătate. Apartamentele din Cluj-Napoca rămân însă cele mai scumpe din țară, cu o valoare medie consemnată de 1.522 euro/mp, la finalul lui iunie. Ambele segmente de piață analizate au resimțit o temperare a ritmului scumpirilor. Prețul mediu cerut pentru apartamentele vechi a ajuns la 1.553 euro/mp, iar cele noi la 1.492 euro/mp.

Apartamentele scoase la vânzare în Constanța s-au apreciat cu 0,8% în luna iunie (de la 1.147 la 1.156 euro/mp), valoarea prezentă fiind cu 5,6% mai ridicată decât cea înregistrată de indicele Imobiliare.ro în ianuarie. Locuințele din blocurile vechi s-au depreciat cu 0,3% în iunie (de la 1.145 la 1.142 euro/mp), iar cele noi s-au scumpit cu peste 3% (de la 1.152 la 1.192 euro/mp).

În Iași, prețurile au scăzut cu 0,8% în luna iunie (de la 1.015 la 1.007 euro/mp), ceea ce a făcut ca avansul față de începutul anului să se cifreze la 3,4% (față de nivelul de 974 euro/mp valabil în ianuarie). Apartamentele vechi au atins pragul de 1.000 euro/mp în iunie. Unitățile locative noi au consemnat o scădere de 1,9% în ultima lună, ajungând la 1.009 euro/mp.

Temperarea ritmului de creștere a prețurilor se observă și în Timișoara. Pretențiile proprietarilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 4,3% în prima parte a lui 2018 (de la 1.152 la 1.202 euro/mp), în condițiile unei stabilizări în luna iunie. În ultima lună, apartamentele vechi din Timișoara s-au apreciat cu 0,1% (de la 1.206 la 1.207 euro/mp), iar cele noi cu 0,3% (de la 1.184 la 1.187 euro/mp).