10% din populația urbană s-ar îndatora la bănci să cumpere o locuință

Jumătate dintre locuitorii din mediu urban nu au și nu vor să ia un împrumut bancar, în timp ce 10% vor să ia un credit, principala motivație fiind cumpărarea unei locuințe, arată un sondaj realizat de IRSOP Market Research & Consulting.

"Aici se cumulează mai multe motive. Primul motiv, poate nu în ordinea aceasta, îl constituie cei care nu au resursele necesare pentru a face față sau consideră că nu au posibilitatea sau consideră că nu sunt eligibili pentru un credit. A doua categorie o reprezintă cei care pur și simplu se tem de credit, întrucât consideră că s-ar putea să nu poată să-l ramburseze. A treia categorie o reprezintă cei care nu au nevoie efectivă de credit pentru că ori își rezolvă problemele pe care le au cu veniturile proprii sau cu economiile pe care le au, fie nu au probleme care să necesite rezolvarea lor și atunci aceste lucruri fie se pot cumula, fie sunt segmente independente", a explicat Petre Datculescu, cu ocazia prezentării sondajului efectuat pentru Asociația Băncilor pentru Domeniul Locativ din România (ABDLR).

Casele românilor sunt tot mai greu încercate de confortul modest, de trecerea anilor și de povara costurilor de întreținere. În populația urbană, 20-65 ani cu venit stabil, 72% au cel puțin o urgență locativă. Situația locuințelor din mediul rural este și mai dificilă, se arată într-un studiu realizat de IRSOP pentru Asociația Băncilor pentru Domeniul Locativ din România (ABDLR), remis, marți, Realitatea Financiară.

• 59% au mai mult de două urgențe locative.

• Una din patru gospodării se plânge de spațiu insuficient și frig în casă.

• Una din cinci gospodării are probleme de etanșeitate sau necesită consolidare antiseismică.

• Între 12% și 16% din totalul gospodăriilor urbane au nevoie de înlocuiri sau reparații majore la diferitele categorii de instalații.

Fiecare om, fiecare familie își dorește și încearcă să locuiască mai bine. Finanțarea creșterii confortului locativ este o urgență pentru dezvoltarea și incluziunea socială: veniturile gospodăriilor sunt prea mici, economisirea e expusă la nevoi și tentații multiple si observam ca persistă teama de credit.

Conform legii pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 99/2006 privind instituțiile de credit și adecvarea capitalului adoptate de Parlament, în termen de 30 de zile de la publicarea în Monitorul Oficial, Ministerul Finanțelor Publice și Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice (MDRAP) vor modifica în mod corespunzător normele metodologice de aplicare necesare punerii în practică a noii legi.

Sistemul BAUSPAR a avut un aport deosebit la reconstruirea Europei încă din anii 1950. Sistemul de economisire creditare a oferit „cadrul de lucru” instituțional pentru a ajuta într-o perioadă în care alte resurse financiare erau limitate sau foarte scumpe. Băncile de locuințe oferă credite in domeniul locativ cu dobânzi fixe.

Principiile fundamentale ale sistemului de economisire creditare sunt simple. Întâi clientul BAUSPAR economisește, statul susținând prin intermediul unei prime de stat acest comportament, apoi banca acordă credite pentru domeniul locativ din fondul economisit acelor clienți care își doresc acest lucru și care sunt eligibili.

Sistemul BAUSPAR reprezintă un element important al sistemului financiar. Economiilor emergente le este recomandat să susțină dezvoltarea și extinderea unui astfel de sistem. Elemente importante pentru susținerea acestora sunt reprezentate de accesibilitatea sistemului BAUSPAR pentru toate segmentele de populație, inclusiv pentru cei cu venituri medii sau sub-medii, precum și faptul că statul oferă o primă pentru depuneri, iar această primă este acordată tuturor cetățenilor, indiferent de vârstă.