Piața locuințelor: "Românul investițional" are 40-50 de ani și venituri peste medie

Cei mai mulți dintre cumpărătorii de locuințe urmăresc uzul propriu, iar profilul cumpărătorului investițional conturează un bărbat cu venituri peste medie.

Procentul clienților care achiziționează locuințe în scop investițional a înregistrat o ușoară temperare, ajungând la un procent de 10-15% în prezent, au anunțat joi organizatorii expoziției imobiliare Imobiliarium.

”Profilul unui astfel de cumpărător este, în general, un bărbat cu vârsta cuprinsă între 40 și 50 de ani, cu venit mediu sau peste medie, interesat de o paletă mai mare de locuințe”, spun reprezentanții Imobiliarium, potrivit News.ro.

Motivele care au încurajat efectuarea unei achiziții în scop investițional în ultimii ani au fost nevoia - în general cea a părinților de a investi în locuințe pentru copii, oportunitatea – exploatarea prin închiriere a locuințelor în marile centre universitare, stabilitatea macro-financiară, nivelul dobânzilor și, mai ales, raportul dintre cerere și ofertă, adaugă ei.

În topul caracteristicilor căutate de investitori se află amplasamentul, aproape de mijloacele de transport, facilitățile din împrejurimi și numărul de camere, apartamentele de trei camere fiind cele mai dorite.

Ce urmărește cumpărătorul investițional

”Cerințele la achiziție sunt similare indiferent de intenția cumpărătorului (proximitatea față de metrou, facilități, randament bun din perspectiva nevoii de spațiu), însă diferența se observă când ne uităm la amplasament. Cumpărătorii care doresc să investească se orientează spre nordul sau vestul Capitalei, către proprietăți aflate în proximitatea hub-urilor de birouri. Raportul dintre românii care achiziționează o locuință de nevoie vs. în scop investițional este de aproximativ 85% - 15%, valabil în general pentru apartamentele din ansambluri tradiționale. În cazul celor de tip boutique, situate în zone centrale, procentele ajung chiar și la egalitate”, a declarat Rafel Nebreda, de la Imoteca The Residential Experts.

Specialiștii Imobiliarium recomandă sectoarele 1 și 2, zona de N-V a Bucureștiului sau Voluntari și Ilfov pentru achiziția unei locuințe în scop investițional, în timp ce sectoarele 1, 4 și 6 sunt indicate pentru cumpărarea primei case.

Expoziția va avea loc între 12-14 octombrie, în București, expoziția urmând să găzduiască 62 de dezvoltatori ce prezintă o ofertă de 88 de ansambluri rezidențiale.

Oferta la târg cuprinde peste 22.600 apartamente și case.