Guvernul a adoptat ordonanța prin care programul "Prima Casă" s-a transformat în "Noua Casă"

Guvernul a aprobat, joi, ordonanța de urgență privind unele măsuri în vederea implementării programului "Noua casă”, cel care astfel înlocuiește fostul program "Prima casă". Cea mai importantă modificare din noul program este plafonul sumei ce poate fi contractate pentru cumpărarea de locuințe noi sau asimilate și alte tipuri de locuințe.

Programul prevede credite de până la 140.000 de euro pentru locuințele noi, pentru care se cere un avans de 15% sau credite de până la 70.000 de euro, pentru locuințe mai vechi de 5 ani și cu un avans de 5%.

Prin locuință nouă se înțelege orice locuință (…) recepționată la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării finanțării garantate. În sensul programului "Noua casă", locuințele supuse unor lucrări de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic recepționate la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării finanțării garantate în înțelesul prezentei ordonanțe de urgență sunt asimilate locuințelor noi”, se precizează în OUG.

„Prin locuință în sensul programului "Noua casă" se înțelege orice imobil cu destinația de locuință, alcătuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, căile de acces, anexele gospodărești, facilitățile, dependințele, dotările și utilitățile aferente acesteia, care satisface cerințele de locuit ale unei persoane sau familii. Programul poate fi accesat de cei care nu dețin singuri sau împreună cu soția o locuință, sau au o locuință în suprafață mai mică de 50 de mp.

Condițiile ce trebuie îndeplinite pentru obținerea unui credit prin Programul ,,Noua casă"

Beneficiari ai programului sunt cei care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:

- la data solicitării creditului declară pe propria răspundere fie că nu dețin nicio locuință, indiferent de modul și de momentul în care a fost dobândită, fie că deține cel mult o locuință, dobândită prin orice alt mod decât prin Program, cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp;
- achiziționează o singură locuință, printr-un credit acordat și garantat în condițiile Programului.

Potrivit actului normativ, avansul se plătește de către beneficiar și este între 5% și 15% din prețul de achiziți. Pentru locuințele noi, cu o vechie de cel mult 5 ani, precum și pentru cele care se află în clădiri recondiționate în ultimii 5 ani, avansul este de 15%. Pentru restul locuințelor, avansul va fi de 5%, dar valoarea creditului va fi de cel mult 70.000 de euro.

Valoarea creditului destinat achiziției unei locuințe noi este de maximum 140.000 de euro, echivalent lei, garantat de către stat, prin Ministerul Finanțelor Publice, în procent de maximum 60% din valoarea creditului, exclusiv dobânzile, comisioanele și spezele bancare aferente creditului garantat, reprezentând maximum 85% din prețul de achiziție al locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței.

Dacă locuința este mai veche de 5 ani creditul acordat unui beneficiar este în valoare maximă de 70.000 de euro, echivalent lei, garantat de către stat, prin Ministerul Finanțelor Publice, în procent de maximum 50% din valoarea creditului, exclusiv dobânzile, comisioanele și spezele bancare aferente creditului garantat, reprezentând 4 maximum 95% din prețul de achiziție al locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței.

Sursa: Realitatea Financiara