Ritmul de scădere a cererii de birouri s-a redus în al doilea trimestru. Companiile de IT&C și sectorul bancar și financiar sunt cele mai active pe piața închirierilor de birouri
Ritmul de scădere a cererii de birouri s-a redus în al doilea trimestru, iar companiile de IT&C și sectorul bancar și financiar sunt cele mai active pe piața închirierilor de birouri, potrivit JLL. „Companiile de IT&C și computers au fost cele mai active pe piața închirierilor de spații de birouri din București, generând peste 40% din cerere în primul semestru al acestui an, urmate de sectorul bancar și financiar, cu un sfert din suprafața contractată și de companiile din domeniul medical și farma, cu circa 9%.
În prima jumătate a anului suprafața de birouri închiriată în București a totalizat aproximativ 100.000 metri pătrați, din care companiile de IT&C și computers au contractat circa 40.000 metri pătrați, cele din domeniul bancar și financiar – 28.000 metri pătrați, iar firmele farma au închiriat peste 8.500 metri pătrați”, se arată într-un comunicat de presă al JLL, o firmă specializată în servicii profesionale și de management al investițiilor, dedicată domeniului imobiliar, potrivit mediafax.
Potrivit sursei citate, după o reducere de aproape 50% în primul trimestru din 2020, comparativ cu trimestrul patru din 2019, cererea de birouri în București a scăzut în al doilea trimestru cu doar 19% în comparație cu precedentul trimestru.
În al doilea trimestru, volumul total al tranzacțiilor a fost de circa 44.500 mp și de aproape 100.000 mp în primul semestru. Față de prima jumătate a anului trecut, cererea s-a redus la jumătate pe fondul crizei COVID-19. Dimensiunea medie a tranzacției în trimestrul al doilea din 2020 a fost de aproximativ 1.400 mp, iar cererea netă a reprezentat 16.000 mp sau 36% din volumul total înregistrat pe parcursul perioadei analizate, față de 33% în primul trimestru 2020.
„După un an 2019 puternic din punct de vedere al cererii de birouri, așteptările pentru 2020 erau mari la începutul anului, însă debutul pandemiei COVID-19 în Europa în luna martie a avut un impact major începând cu sfârșitul primului trimestru, și într-o măsură mai mare pe parcursul trimestrului doi. În condițiile în care companiile își adaptează modelele de business după noile reguli impuse de pandemie, ne putem aștepta ca cererea să se stabilizeze în perioada următoare și chiar să avem o ușoară creștere în trimestrul al treilea”, afirmă Alexandru David, Research Analyst JLL Romania.
De asemenea, JLL arată că aproximativ 214.000 metri pătrați de birouri vor fi livrați în 2020 în București, astfel încât stocul modern va depăși 3 milioane metri pătrați. „Având în vedere impactul pandemiei COVID-19, combinat cu livrările semnificative de proiecte preconizate pentru următoarele două trimestre, estimăm că rata de neocupare ar putea să mai crească până la sfârșitul anului 2020”, mai spune Alexandru David.
Sursa: Realitatea Financiara
