Val de scumpiri pe piața imobiliară, chiar la începutul anului universitar! Proprietarii din Oradea cer chirii chiar și cu 40% mai mari față de aceeași perioadă a anului trecut. Iar în Capitală, prețul mediu ajunge la 360 de euro pe lună.
Agențiile imobiliare susțin că aceste tarife uriașe sunt prin prisma cererii ridicate din această perioadă. Studenții, însă, sunt disperați și nu știu cum să se mai descurce, mai ales că odată cu venirea iernii, costurile lunare cresc semnificativ.
Proprietarii locuințelor profită de faptul ca apartamentele sunt poziționate în vecinătatea universităților și cresc astfel prețul chiriilor.
Chiriile din România au crescut semnificativ în ultimele luni, iar Clujul devine comparabil cu Bucureștiul în ceea ce privește costurile de închiriere.
În septembrie 2024, prețul mediu pentru un apartament cu 3 camere în Cluj a ajuns la 750 E, aproape de media din București, care este de 791 E, informează stiridecluj.ro.
Această tendința ascendentă este alimentată de cererea ridicată, mai ales din partea studenților, precum și de dezvoltarea economică rapidă a orașului, care atrage numeroși rezidenți noi.
În Cluj, prețurile chiriilor se aliniază și, în anumite situații, chiar depășesc nivelul celor din București. De exemplu, chiria medie pentru o garsonieră în Cluj este de 400 E/luna, cu 31 E mai mare decât media din București, care se situează la 369 E. Apartamentele cu 2 camere în Cluj ajung la o medie de 600 E, depășind Bucureștiul, unde prețul mediu este de 580 E. Pentru apartamentele cu 3 camere, diferența este mai mică, dar tot semnificativă: 750 E în Cluj comparativ cu 791 E în capitală.
Scumpirea chiriilor în Cluj este determinată de mai mulți factori. Unul dintre cei mai importanți este începutul anului universitar, care aduce un aflux de studenți în oraș și intensifica cererea pentru locuințe, în special în zonele apropiate de universități.
Clujul este o destinație preferată pentru studii și carieră, iar numărul mare de tineri care aleg să locuiască aici a creat o piață a chiriilor extrem de competitivă. De asemenea, dezvoltarea economică a orașului, cu numeroase companii IT, medicale și din alte sectoare în plină expansiune, atrage profesioniști din toată țară, ceea ce contribuie la creșterea prețurilor de închiriere.
În contrast, alte orașe mari din România au prețuri la chirii semnificativ mai mici decât Clujul. La Iași, chiria medie pentru o garsonieră este de 350 E/luna, un apartament cu 2 camere costă 450 E, iar unul cu 3 camere ajunge la 543 E. În Brașov, prețurile sunt similare: 350 E pentru o garsonieră, 529 E pentru un apartament cu 2 camere și 608 E pentru unul cu 3 camere.
Constanța și Timișoara se mențîn, de asemenea, sub nivelul chiriilor din Cluj. În Constanța, chiria pentru o garsonieră este în medie de 311 E, iar pentru un apartament cu 3 camere ajunge la 645 E. În Timișoara, o garsonieră costă în jur de 280 E, iar un apartament cu 3 camere poate fi închiriat cu 500 E.
Chiar și în orașe precum Sibiu și Oradea, unde au fost înregistrate creșteri ale chiriilor, prețurile rămân semnificativ mai mici decât în Cluj. În Sibiu, chiria pentru o garsonieră este de 300 E, pentru un apartament cu 2 camere 400 E, iar pentru unul cu 3 camere 500 E. În Oradea, prețurile sunt și mai accesibile, cu garsoniere la 250 E și apartamente cu 3 camere la 500 E.
Astfel, Clujul își consolidează poziția în topul celor mai scumpe orașe pentru chirii din România, depășind alte centre universitare și economice importante precum Iași, Brașov sau Timișoara. Mai mult, orașul se apropie rapid de nivelul din București, sugerând o piață imobiliară tot mai competitivă.