Criza a lăsat urme adânci. Spaima de scumpirea creditelor lovește în sectorul construcțiilor rezidențiale

Primele trei luni ale acestui an au adus, față de perioada similară din 2017, scăderi puternice, de peste 20%, atât la numarul de clădiri rezidențiale, cât și la volumul lucrărilor de construcții efectuate.

Care este explicația acestui fenomen?

"Rezidențialele au fost singurul segment din piața imobiliară unde s-au înregistrat creșteri substanțiale anul trecut, iar aceste creșteri nu se mai pot susține", ne-a spus Laurențiu Plosceanu, președintele Asociației Române a Antreprenorilor în Construcții (ARACO).

El crede că trendul este determinat de contextul financiar, mai precis evoluțiile finanțărilor, a creditelor, a cererii și ofertei în acest domeniu.

"Să nu uităm că finanțările din rezidențial sunt în cvasitotalitate private, iar mixul de politici guvernamentale de anul trecut începe să își spună cuvântul", a precizat Plosceanu.

Astfel, persoanele fizice sunt tot mai puțin stimulate să contracteze un credit, în condițiile în care leul s-a devalorizat vizibil față de euro, iar indicele Robor crește constant, împrumuturile, atât în euro cât și în lei, devenind tot mai greu de accesat.

În primul trimestru din 2018, volumul lucrărilor de construcții, a scăzut față de perioada similară a anului trecut, atât ca serie brută, cât și ca serie ajustată în funcție de numărul de zile lucrătoare și de sezonalitate, cu 2,1%, respectiv cu 0,3%, informează un comunicat al Institutului Național de Statistică (INS).

Față de luna corespunzătoare a anului precedent, volumul lucrărilor de construcții a scăzut, atât ca serie brută cu 11,9%, cât și ca serie ajustată în funcție de numărul de zile lucrătoare și de sezonalitate, cu 9,3%.

Volumul lucrărilor de construcții a crescut, în martie 2018, față de luna precedentă, ca serie brută, cu 20,9%, iar ca serie ajustată în funcție de numărul de zile lucrătoare și de sezonalitate, a scăzut cu 9,2%.

Trimestrul I 2018 comparativ cu trimestrul I 2017

Volumul lucrărilor de construcții ca serie brută, a scăzut pe total, cu 2,1%. Pe elemente de structură au avut loc scăderi la lucrările de reparații capitale cu 11,2% și la construcții noi cu 3,8%. Lucrările de întreținere și reparații curente au crescut cu 8,5%, potrivit datelor INS.

Pe obiecte de construcții, clădirile rezidențiale au scăzut cu 24,6%. Creșteri au fost la construcțiile inginerești și la clădirile nerezidențiale cu 8,1%, respectiv cu 7,7%. Ca serie ajustată în funcție de numărul de zile lucrătoare și de sezonalitate, volumul lucrărilor de construcții a scăzut, pe total, cu 0,3%.

Pe elemente de structură s-au înregistrat scăderi la lucrările de reparații capitale și la lucrările de construcții noi cu 5,9%, respectiv cu 0,7%. Lucrările de întreținere și reparații curente au crescut cu 7,1%.

Pe obiecte de construcții, volumul lucrărilor de construcții a scăzut la clădirile rezidențiale cu 23,1%. Creșteri s-au înregistrat la construcțiile inginerești și la clădirile nerezidențiale cu 12,9%, respectiv cu 8,2%.

Martie 2018 față de martie 2017

Volumul lucrărilor de construcții ca serie brută, a scăzut pe total, cu 11,9%. Pe elemente de structură s-au înregistrat scăderi la lucrările de reparații capitale cu 24,8% și la lucrările de construcții noi cu 14,5%. Lucrările de întreținere și reparații curente au crescut cu 5,8%.

Pe obiecte de construcții, volumul lucrărilor de construcții a scăzut la clădirile rezidențiale cu 23,9% și la construcțiile inginerești cu 14,9%. Clădirile nerezidențiale au crescut cu 3,5%. Ca serie ajustată în funcție de numărul de zile lucrătoare și de sezonalitate, volumul lucrărilor de construcții a scăzut cu 9,3%.

Pe elemente de structură s-au înregistrat scăderi la lucrările de reparații capitale cu 22,5% și la lucrările de construcții noi cu 10,6%. Lucrările de întreținere și reparații curente au crescut cu 2,6%. Pe obiecte de construcții, volumul lucrărilor de construcții a scăzut la clădirile rezidențiale cu 22,3% și la construcțiile inginerești cu 9,8%. Clădirile nerezidențiale au crescut cu 4,0%.

Martie 2018 comparativ cu februarie 2018

Volumul lucrărilor de construcții a crescut ca serie brută cu 20,9%, creștere evidențiată la lucrările de reparații capitale cu 60,9%, lucrările de întreținere și reparații curente cu 26,6% și la lucrările de construcții noi cu 14,6%.

Pe obiecte de construcții au avut loc creșteri la clădirile nerezidențiale cu 34,2%, clădirile rezidențiale cu 21,4% și la construcțiile inginerești cu 11,8%. Ca serie ajustată în funcție de numărul de zile lucrătoare și de sezonalitate, volumul lucrărilor de construcții a scăzut pe total cu 9,2%, scădere reflectată la lucrările de reparații capitale cu 11,6% și la lucrările de construcții noi cu 11,1%.

Lucrările de întreținere și reparații curente au crescut cu 2,0%. Pe obiecte de construcții, volumul lucrărilor de construcții au scăzut la construcțiile inginerești cu 21,6% și la clădirile nerezidențiale cu 3,4%. Clădirile rezidențiale au crescut cu 0,1%.