România, țara cu cele mai scumpe credite ipotecare din UE

Conform unui studiu, creditele ipotecare din România au o rată medie a dobânzii de 5,3% pe an. La polul opus se află Portugalia, unde dobânzile pentru astfel de împrumuturi fluctuează în jurul a 1% pe an.

În privința gradului de accesibilitate a locuințelor pentru locuitorii fiecărei țări, calculat în funcție de numărul de salarii medii brute anuale necesare pentru cumpărarea unui apartament nou standard (70 mp), România se află la jumătatea clasamentului. 

Pentru prima dată, Austria a devenit în 2020 țara cu cele mai scumpe locuințe dintre cele analizate, cu un preț mediu de 4.457 de euro/mp, urmată de Franța, cu 4.421 de euro/mp. Prețuri de peste 4.000 de euro/mp s-au mai înregistrat, anul trecut, și în Germania, Marea Britanie și Israel. La polul opus, cu cele mai mici prețuri pentru locuințele noi tranzacționate, se află Bulgaria, cu o medie de 578 de euro/mp, urmată de Bosnia-Herțegovina, cu 881 de euro/mp.

Cele mai mari creșteri de prețuri s-au înregistrat, în 2020, în Ungaria, unde prețul de tranzacționare pentru apartamentele noi a urcat cu 12,3% față de anul anterior, Olanda și Germania, cu un avans de 10,81% fiecare. Per total, anul trecut, prețurile locuințelor au crescut în 21 dintre cele 24 de țări analizate. Ieftiniri s-au consemnat în perioada menționată în Norvegia, cu aproape 4%, Bosnia-Herțegovina, cu 1,54%, și Italia, cu 1,24%. România, cu o urcare anuală de 3,1% a prețurilor, se plasează pe locul șase în ordinea crescătoare a scumpirilor.

„În ciuda incertitudinii care a dominat economia europeană în 2020, în cele mai multe cazuri, piața rezidențială a înregistrat creșteri de prețuri. Această evoluție s-a datorat faptului că cele mai multe țări au raportat o cerere fără precedent pentru locuințe noi la scurt timp după ridicarea restricțiilor impuse în contextul pandemiei, precum și, cel mai probabil, din cauza creșterii costurilor de construcție și accesibilității finanțării. Pentru a doua jumătate a anului 2021, majoritatea participanților la studiu (73%) estimează că prețurile vor continua să crească, într-un climat general inflaționist”, a declarat Alexandra Smedoiu, Partener Deloitte România, Lider al Serviciilor de Consultanță pentru sectorul Imobiliar.

Raportul Deloitte Property Index 2021 analizează și 61 de orașe europene, iar Parisul conduce în topul celor mai scumpe locuințe, cu un preț mediu de 12.917 euro/mp pentru un apartament nou, urmat de Tel Aviv (10.332 euro/mp), Munchen (8.700 de euro/mp) și Londra (7.916 euro/mp). Trei orașe din România sunt incluse în clasament, respectiv Cluj-Napoca (1.800 de euro/mp), București (1.440 de euro/mp) și Timișoara (1.270 de euro/mp).

Parisul conduce și în topul orașelor cu cele mai mari chirii, cu 28,6 euro/mp/lună, urmat de Londra (26,1 euro) și Oslo (24,7 euro).

Pentru a realiza o comparație cât mai relevantă a piețelor analizate, studiul calculează și gradul de accesibilitate a locuințelor pentru locuitorii din țările analizate, în funcție de numărul de salarii medii brute anuale de care este nevoie pentru a achiziționa un apartament nou standard (70 mp). Un român are nevoie de șapte salarii anuale pentru o astfel de achiziție, ceea ce reprezintă un nivel mediu de accesibilitate. Cel mai greu accesibile locuințe sunt în Serbia, unde este nevoie de 15,2 salarii medii brute anuale pentru o locuință proprie, iar cele mai accesibile sunt în Portugalia, Belgia și Irlanda (3,1 salarii medii anuale).

În schimb, în România sunt cele mai scumpe credite ipotecare, cu o rată medie a dobânzii de 5,3% pe an. La polul opus se află Portugalia, unde dobânzile pentru astfel de împrumuturi fluctuează în jurul a 1% pe an.

Sursa: Realitatea Financiara


  1. When someone writes an paragraph he/she maintains the plan of a
    user in his/her brain that how a user can know it.
    So that’s why this paragraph is outstdanding. Thanks!

  2. For most up-to-date news you have to go to see world-wide-web
    and on world-wide-web I found this web page as a best web site for
    newest updates.

  3. Thank you, I’ve just been looking for info approximately this subject for a while and yours is the best I have found out
    so far. However, what in regards to the conclusion? Are you positive
    about the source?

  4. Hi, Ӏ think your blog might be having browser ccompatibility iѕsues.
    When I look at your blog in Chrome, іt looks fine but when oprning in Internet Expⅼorer, itt haas somke overlapping.
    I just wanted to give you a quick heaԀs up!
    Other thеn that, terrific blog!

    my weƄ-site … situs judi online

  5. certainly like your web-site however you have to check
    the spelling on several of your posts. Several of them are rife with spelling problems and I to find it
    very troublesome to tell the truth on the other hand I’ll surely come back again.

  6. My programmer is trying to convince me to move to .net from PHP. I have always disliked the idea because of the expenses. But he’s tryiong none the less. I’ve been using WordPress on a number of websites for about a year and am nervous about switching to another platform. I have heard great things about Is there a way I can transfer all my wordpress content into it? Any kind of help would be greatly appreciated!

  7. It is really a nice and useful piece of information. I am glad that you shared this helpful info with us. Please keep us informed like this. Thanks for sharing.

  8. Thanks in favor of sharing such a nice thought, article is fastidious,
    thats why i have read it completely

  9. I’m truly enjoying the design and layout of
    your site. It’s a very easy on the eyes which makes
    it much more enjoyable for me to come here and visit more often. Did you hire out a developer to create
    your theme? Fantastic work!

  10. You’re so cool! I don’t think I’ve read through something like this before.
    So wonderful to discover somebody with original thoughts on this
    subject matter. Really.. thank you for starting this
    up. This website is something that is needed on the web, someone with a
    bit of originality!

  11. It’s awesome to pay a quick visit this web site and reading the views
    of all colleagues regarding this article, while I am also eager of getting knowledge.

  12. Hi there! I know this is kinda off topic however I’d figured I’d ask.
    Would you be interested in trading links or maybe guest writing a blog article or
    vice-versa? My site goes over a lot of the same subjects as yours and I believe we could greatly benefit from each other.
    If you’re interested feel free to shoot me an e-mail.
    I look forward to hearing from you! Great blog by the way!

  13. wonderful issues altogether, you simply received a new reader.

    What could you suggest in regards to your submit that you made a few days
    in the past? Any sure?

  14. Hello, i read your blog occasionally and i own a similar one and i was
    just curious if you get a lot of spam feedback? If so how do you stop it, any plugin or anything you can recommend?
    I get so much lately it’s driving me mad so any help is very much appreciated.
    scoliosis surgery scoliosis surgery

  15. obviously like your web-site but you need to test the
    spelling on quite a few of your posts. Several of them are rife with spelling
    problems and I to find it very bothersome to
    inform the reality nevertheless I’ll definitely come again again. ps4
    games ps4 games


Please enter your comment!
Numele tau