Potrivit datelor prezentate de Răzvan Ionescu, directorul comercial al Imobiliare.ro, prețul mediu al locuințelor noi în București a ajuns la 1.709 euro pe metrul pătrat util în primul semestru din 2024, înregistrând o creștere de 29% față de perioada similară din 2019, când era de 1.329 euro/mp. În acești 5 ani, creșterea a fost aproape continuă, în ciuda unor momente de incertitudine.
Interesant este că deși prețurile au crescut cu aproape 30%, salariul mediu a avansat și mai mult, cu 64%, ceea ce înseamnă că gradul de accesibilitate al locuințelor s-a îmbunătățit. Dacă în 2019 erau necesari 7,2 ani pentru achiziționarea unui apartament cu 2 camere din salariul mediu, în 2024 această perioadă s-a redus la 5,6 ani.
Pe de altă parte, numărul de autorizații pentru clădiri rezidențiale noi s-a înjumătățit în prima jumătate a lui 2024 comparativ cu 2019. Totuși, numărul locuințelor finalizate în primul trimestru din 2024 (1.705) este mai mare decât cel din aceeași perioadă a lui 2019 (1.090).
Scumpirile variază semnificativ între cartiere, de la 9% până la aproape 90% (în Pantelimon). Cele mai scumpe zone rămân în nordul și centrul Capitalei, cu prețuri medii de 3.000 euro/mp, însă și aici există variații mari. Topul cartierelor cu cele mai mici prețuri s-a modificat în acest interval, Titan apărând în 2024 pe lista celor mai accesibile, cu 1.346 euro/mp.
Per ansamblu, dezvoltatorii lucrează în prezent la aproximativ 21.300 de apartamente noi ce vor intra pe piața bucureșteană în următorii ani.
Sursa: Newsinn
